盛会几乎都成了地产商的舞台

1987年，12岁的江苏小学生颜海霞，将省下的1.6元冰棍钱，寄到了北京（楼盘）副市长张百发手中。

　　小海霞是第一个给亚运会捐款的人。

　　1990年2月，距离北京亚运会开幕只剩7个月。亚运组委会把全国各省、区、市相关负责人全部叫到一起开会，主题只有一个：

　　请大家无条件支持北京办好亚运。

　　举国上下，皆施援手。

　　歌手崔健义演筹款，第一站就选在了全国演出最难搞的三大城市之一的郑州（楼盘）。

　　担心票不好卖，主办方几番踟躇，保守地将票价定为10元和12元两档。没想到，一开票就被哄抢一空。

　　主办方赶紧又临时加了一场。最终，崔健在郑州连演三夜。

　　巡演到成都时，原本15元的票价，被黄牛炒到了60元。

　　热情如摇滚无法阻挡，各地涓流缓缓汇成巨浪，沿九十年代经纬奔涌向前，聚向同一个目的地——首都北京。

　　全国人民捐出了一个盛会。

　　在体育经费只够给每人买根冰棍的1990年，北京举办亚运会花了21.37亿元。

　　这些钱，中央财政给了8.5亿，北京财政给了4.7亿，贷款2.2亿。剩下的6亿，来自于颜海霞、崔健们……

　　许多年后，盛会消散于岁月，人们只记得那年时光如炬，声动如浪，光阴拔节似洪钟。

　　历史转逝，通往新时代的道路静默延伸，路的那一头牵连出房地产。

　　北京亚运会后，亚运村成了个***，第一批房源卖到了每平米4000元的高价。

　　而当初的运动员公寓——汇园公寓，则成了全国最值钱的公寓。1995年，汇园公寓已涨到每平米1.1万元，当时城镇居民人均年收入还不到四千块。

　　有人算了笔账，如果亚运会前北京把6万平米的汇园公寓，按5000元一平的价格都卖掉，也就用不着求全国人民捐款了。

　　世界巨轮轰隆上升，房地产逐渐捆绑城市命运。

　　所有的大型盛会，几乎都成了地产商的舞台。

　　十八年后，北京再办奥运盛会，已非常娴熟运用运动会刺激城市经营了。

　　奥运村委托给了四家国企开发商，首开集团、北京城建(600266)、北京控股和中信国安(000839)。

　　地产商们充分发挥专长，2000套房子，开盘就卖掉了1300套，几个月时间内售价就从1.5万元翻番到了3万元。

　　哪怕是自掏腰包垫资开发，地产商也在睡梦中笑醒了。

　　当年，他们买地的楼板价仅为2000多元，即便建造成本比普通房子高了20%，也赚得盆满钵满。

　　盛会跨入新时代，ZF唱戏，地产商搭台。

　　2010年广州（楼盘）亚运会，亚运村选址番禺，离市中心40公里。大小相当于4个北京奥运村，项目首期就有8000多套商品房。

　　几乎是要再造一个新城。

　　硝烟味浓烈的土拍现场，富力、雅居乐和碧桂园联合体，以255亿元捧出世纪。

　　有了地产商搭台，盛会不仅不用捐款，甚至连花钱都不怎么心疼了。

　　官方报告显示，广州亚运会围绕亚运村、地铁运输和市政的投资总额，是2500个小目标。

　　这个史上最贵的亚运会，给广州带来了2100亿元的债务。连着努力卖了好几年地，他们才把这个窟窿补上。

　　一位在广州火车站丢过电脑包的院士，忍不住站出来指责，说广州花钱太任性。他哪知道，每个城市办起盛会来，都很任性。

　　济南（楼盘）办第十一届“全国运动会”，总投资超过2000亿元。并效仿亚运会，建起了第一个全运村。

　　全运村项目由海尔集团旗下的地产企业承建。后来，海尔又拉来绿城，把全运村搞得风生水起。其中，34栋“一亿一栋”的别墅，至今仍是这座北方2.5线城市最豪的房子。

　　砸了2000多亿的济南，最终门票和赞助收益是7亿元。但拜全运会所赐，济南城市建设至少提速了5年。

　　此后，沈阳和天津（楼盘）筹办全运会，投资额再没有下过1000亿。

　　岁月吞吐，沉默砖瓦仿佛充满力量，盛会，也越来越隐身于地产。

　　2018年2月，杭州（楼盘）公开征集开发单位参与亚运村的建设。两道门槛筛选掉了中国大部分房企：

　　1.全国排前30名的房企；

　　2.手中至少要有30万平米的代建合同。

　　赛场外的竞争远比场内更精彩。据说，绿城光扛进招标会的标书，就超过了1吨……

　　勒紧裤腰带的日子一去不复返了。

　　北京亚运会时，为了省钱，亚组委官员做制服，副部级以上的干部需要自己付掉100多块钱，司局级干部自己出一半。

　　现在，大型盛会投资动辄千亿计，但人们再也不用捐款了。一切援助都幻化成了房价，大家通过买房来支援ZF办运动会。

　　一部分觉悟高的人，也因此先富了起来。

　　2015年，上海（楼盘）地产界的一位大V带着炒房客杀向杭州，买下大批奥体板块的住宅，当时的价格大概在2.5万元左右。如今周边的房价已经快涨到5万了。

　　在中部城市郑州，某个被盛会催热的新区，房价表现也很逆市，近三年涨幅几乎冠绝全城，成为各个新区中的翘楚。

　　时光深处，世界错落成阶梯，高处如蜃楼，只有盛会仍旧，地产如新。