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315·租房篇|怎样越过中介,租到真实个人房源?下一篇
售卖房子如何增值 做好这五件事必不可少【以下信息来源“购房宝典”,由楼盘网于2017-04-14 13:52:43整理提供】
年年3·15,年年有人买房不如意,其实3·15的保障是为消费者争取到基本消费利益和权益,老百姓买房子是一种消费,而且是一种很大的消费,就普通家庭而言,几乎占据整体家庭消费支出“终身制”,换句话说,就是一辈子就为了一套房子,由此可见,房子在一个家庭消费支出中的地位有多高,因此,人们在购买房子的时候,要擦亮双眼,多方考察,方可购得称心如意的好房子。以下就个人多年在房地产界从业的经验与购房者一起分享。
第一,无论你是购买刚需住宅还是高端豪宅,首先你要考虑项目有无证照,证照是否齐全。
第二,你所选择的项目房企是否靠谱,有没有出现过负面消息。如果有的话你得慎重,当然没有的话,也不等于不慎重。
第三,你所选择的楼盘项目是否有一定的规模,是小盘还是大盘,是迟迟不动工,还是工程建设进展正常。我个人不建议购买小盘,尤其是开发一两栋的楼盘大多不靠谱。如果工程进展有问题,个人也不建议购买。
第四,你所选择的楼盘项目公司是否有实力,在业界有无口碑,口碑的好坏将在很大程度上影响楼盘的好坏,我个人建议,尽可能去购买具有10年以上开发经验的公司项目,当然10年以上的公司也不等于每个项目都放心,但总体权衡,这样的房企比较靠谱。第五,房企的知名度很重要,因为有知名度的房企开发出来的楼盘一般不会差,无论是从房子的质量还是后期的物业管理都会有一定的保障。很多人不看重后期的物业,其实物业很重。如果说选择一个好楼盘是一时的话,那么选择一个好物业可以说是一辈子,可见物业对小区未来的居住有多重要。
再次强调,开发商实力是保证项目正常建设最关键的保障因素之一。开发商自有资金充足,即使在一定阶段内销售出现问题,也可以保证材料的及时供给和施工的正常进行。
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责任编辑: 网络整理
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