2017房价最贵10大新一线城市排行榜

【以下信息来源“融360”，由楼盘网于2017-06-07 20:29:22整理提供】

北京、上海、广州、深圳是大家公认的一线城市，而类似成都、南京、杭州等城市，在商业资源、人才聚集等方面表现较为突出，被称为“新一线城市”。最近“第一财经·新一线城市研究所”发布了《2017城市商业魅力排行榜》，主要从商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大指标，评估了城市的综合实力，15个新一线城市依次是：成都、杭州、武汉、天津、南京、重庆、西安、长沙、青岛、沈阳、大连、厦门、苏州、宁波、无锡。而作为新一线城市，哪些地区房价最贵呢？融360房贷君通过调查最新数据，排列出“房价最贵十大新一线城市”。

TOP1天津

天津的存量住宅5月平均价为26256元/㎡。天津作为四大直辖市之一，紧邻首都北京，在行政划分和地理位置上就有着得天独厚的优势，而且有一点其他城市无法与之相比的是，天津是国内唯一一个五大国家战略叠加区的城市，其中包括滨海新区开发开放、京津冀协同发展、“一带一路”、自贸区、国家自主创新示范区。同时天津又是北方特殊的交通、港口、物流枢纽，可以辐射环渤海乃至三北地区。天时、地利、人和，几乎天津全占了，成为当之无愧的新一线城市。

回顾2016年天津房价，仅上半年新建商品住宅成交量同比翻了一番，市内六区成交均价突破26000元/㎡，同比涨幅达20%，楼市火热程度有目共睹。

TOP2南京

南京存量住宅5月平均价为26106元/㎡。按照国务院明确的城市规划标准，城区常住人口500万以上的为特大城市，而南京是江苏省仅有的两个特大城市之一。南京作为中国四大古都之一，被国家列为十大重点旅游城市，据不完全统计，2015年南京市接待旅游者总数达到1.02亿人次，能承接亿次以上游客的，是有着亚洲第一大火车站和亚洲第一大高铁站之称的南京南站，也是华东地区最大的交通枢纽站。

更重要的是，国务院批复的南京江北新区成为中国第13个、江苏首个国家级战略新区，南京正式进入了“国际化大都市”的发展模式。一跟“国际化”沾上边，level立马升了好几级，新一线城市的名号不是盖的。

2016年南京二手房销售情况反超新房，仅成交量就同比前一年上涨61.45%，相当于2014年和2015年南京卖出的二手房总和还多。跟天津比起来有过之而无不及。

TOP3杭州

杭州存量住宅5月平均价为23960元/㎡，位列第三。去年的全球G20峰会让大家重新认识了杭州，杭州不仅是历史文化名城，还是创业创新之城，这里与互联网相关的大数据、电子商务、互联网金融等产业发展极快，信息经济对杭州的GDP贡献率已经超过了50%。要说杭州是一座互联网城市，一点儿也不为过。这也使得杭州经济在2016年上半年以10.8%的增速领跑全国。记得有段时间，有人评价说杭州将成为第五个一线城市，这么看房价贵的也挺有底气的。

TOP4武汉

武汉存量住宅5月平均价为15908元/㎡。武汉站稳新一线城市，离不开城市交通枢纽的建设，未来5年武汉还将完成每年至少开通2条线的任务，到2020年，通车里程将达到400公里。30可到新城区、1至周边地市、2-3可达周边省会城市。从地铁通车，到高架建立，再到天河机场的站台修成……一连串的设施接连落成，武汉越来越国际化。武汉的房地产机制处在一个相对稳健的水平，咬咬牙，说不定还能买套性价比不错的房子。

TOP5苏州

苏州存量住宅5月平均价为15748元/㎡。苏州同南京一样，是江苏省唯一的两个的特大城市之一。尽管在国际知名度上，苏州没有G20后时代的杭州那般风光，但作为非省会城市，2016年苏州的GDP超过杭州近40%；在江苏省的范围内，苏州也是稳坐龙头老大的位置。苏州一直是个低调的前行者。经济上，苏州被叫“苏老五”好多年，GDP仅次于北上广深，近些年才被津、渝超越。就在去年，苏州还入选魅力中国十大城市第七名，中外城市人才吸引力第20。在老大哥上海的“关照下”，苏州新一线城市的地位不可撼动。

TOP6青岛

青岛存量住宅5月平均价为15520元/㎡。青岛拥有一个国家级新区——西海岸新区，其经济总量排在浦东新区和天津滨海新区之后，位列众多新区第三位。随着地铁修筑不断完善，胶东国际机场、一汽大众项目、青岛环球金融中心、中德产业园...不难看出这个城市正在创造更多机会和可能性给年轻人，相信不久的将来，会有更多的年轻人留在这座极具活力的城市。

TOP7合肥

合肥存量住宅5月平均价为14340元/㎡。合肥作为安徽的省会，在最新的长三角城市群规划中，定位长三角城市群副中心城市，国家重要的科研教育基地、现代制造业基地和综合交通枢纽。按照规划，包括合肥、南京、杭州在内，将会在上海的带动下，在科技进步、制度创新、产业升级、绿色发展等领域，努力建设成有国际化水平的城市。又是“国际化”，有上海罩着，合肥的住房吸引力不容小觑。

TOP8郑州

郑州存量住宅5月平均价为13856元/㎡。郑州的崛起，得益于它的城市枢纽，去年10月，郑徐高铁开通，这意味着郑州通过高铁联通了河南、安徽、江苏3个省份，盘活了中原地区与长三角城市群。如今，郑州能通过高铁直接抵达12城市。交通的四通八达，也打通了郑州的经济命脉，加强了与各地区的人才、技术等资源交流，从城市枢纽性的角度看，郑州房价上涨也是可以理解的。

TOP9宁波

宁波存量住宅5月平均价为13373元/㎡。宁波自古以来就是一个商业繁荣的城市，从甬商到现代化国际港口城市，这里从来都与商业有着千丝万缕的关联。这也是宁波被纳入上海大都市圈的一个重要文化原因。另外，2016年宁波成为继杭州之后浙江省第二个跨境电商综合试验区。有上海这个老大哥的关照，宁波这下发达了。

TOP10东莞

东莞存量住宅5月平均价为12492元/㎡。去年，华为的终端总部和企业数据中心要从深圳搬到东莞，让大家重新看待这座距离深圳60公里的城市。以电子制造业为核心支柱产业的东莞，已经有VIVO、OPPO等巨头的支撑，华为的加入将给东莞在新一线城市竞争力上加分不少。对于接受不了深圳高房价的年轻人来说，东莞也许是个不错的选择。

看完这十大新一线城市，融360房贷君发现一个有意思的特点，它们要么是直辖市，要么是省会城市或者是有国家级新区支撑、与一线大城市相邻。这些城市房价的上涨，实际上是一线城市楼市资金外溢的结果，一些买不起一线大城市房子的人，转战其他省会城市。中国需要更多的“新一线城市”帮助一线城市缓解在人口、资源上的压力，“新一线城市”的发展也还有一段路要走，我们拭目以待吧。

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