夫妻“离婚买房” 男方分两套房市值7百万不愿再复婚

对于“离婚买房”这个现象，工作人员劝导市民要三思慎行。

白云、天河、番禺离婚预约名额已满

黄埔、海珠、越秀预约号相对较宽松

对于“离婚买房”这个现象，工作人员劝导市民要三思慎行。广州日报记者莫伟浓摄

白云、天河、番禺3个区这个月都离不了婚？想离婚，过完国庆节再说？昨日，记者从广州市多个婚姻登记处获悉，“金九银十”季节，广州市各大婚姻登记处出现冷热不均的情况，除白云、天河、番禺、南沙、荔湾等预约离婚比较热外，越秀、海珠、黄埔等区域预约号比较宽松。

昨日下午，记者在“广州市婚姻登记网上服务系统”看到，白云区民政局婚姻登记处9月份的预约时间表上都是满满的表示“已约满”的红色，整个9月份已经不能再进行网上预约。

记者以居民身份到各大婚姻登记处预约离婚，发现白云、天河、番禺3个区比较热，基本要预约到10月7日国庆节后。同样比较热的是荔湾、南沙等区。而黄埔、海珠、越秀等区预约号则比较宽松。

据白云区民政局婚姻登记处工作人员介绍，离婚预约除了网上预约外，还可以在现场进行预约，所以即使网上名额已满，到现场排队等号也是可以的。但最近几天有些特殊，无论是线上还是线下，离婚预约名额都已经排得满满当当，“8号、9号、10号的名额已经满了，不可能再加了，要是想预约，至少也得下周一。”该名工作人员说。

在场的保安也表示，这几天离婚的人数比较多，没有预约上的人可能需要等待一段时间。“如果比较着急，也可以在另一方的户籍所在地办理离婚，两边都问问看。”该保安建议。

天河离婚办理

未见明显增幅

昨日下午3时，记者来到天河区民政局婚姻登记处，未见多人排队等候离婚。因当天上午七成离婚预约被爽约，9对夫妻在无预约情况下办理了离婚手续。登记处工作人员表示：“负责任地说，今年上半年的离婚办理量跟去年同期相比没有明显增幅，每天在25対左右。”

由于办理离婚整个流程需时在半以上，该负责人建议，市民最好通过网上或电话提前预约离婚登记。如需在无预约情况下离婚，最好避开预约人数多的日子。

全部财产归一方

婚登员会作提醒

广州日报讯 （记者谭秋明）自愿离婚，双方协议下拟定的《离婚协议书》不违反《婚姻法》等法律，是民政部门婚姻登记机关为市民办理离婚的基本原则。据了解，办理离婚登记时，婚登员会简单审阅《离婚协议书》，“除了一些违反法律精神的约定，比如，离婚后不允许对方再婚，离婚后不准对方探视孩子等，一般情况下，婚登员不会对《离婚协议书》提出异议或建议。”一位婚登处负责人指出，如发现双方在《离婚协议书》中约定“全部财产归属一方”时，婚登员会作善意提醒。

这位负责人还提醒，在《离婚协议书》中，夫妻双方约定要尽量清晰、细致，特别是地址、牌证号等必须与证件文本内容一致，“有人就因为房产地址没有完全按照房产证上的注明书写，最终无法进行交割。”

为买房离婚 须防范风险

广州日报讯 （记者魏丽娜）为了买房而离婚，夫妻俩拿着离婚证拉着手离开，这些现象，婚姻登记处的工作人员都见惯不怪。但是，假离婚存在很多风险，广州市中级人民法院黄文劲法官就表示，只要办了手续就是真离婚，离婚协议就是有效的。当事人会为此面对很多风险。

提醒一：对方有可能不肯复婚

徐女士和老公事业有成，二人名下有两套婚后财产，手头积蓄很多，商量着以“假离婚”的形式买第三套房。离婚协议上，现有两套房产归男方，现金和汽车归女方。在天河区婚姻登记处办理离婚后，徐女士购买了一套房产。

不料，老公却一再拖延和她复婚，最后挑明了不想复婚。几经打探，徐女士才发现老公原来外面早就有人了。

徐女士不仅复婚无望，金钱上也损失惨重。婚后的两套房产几乎已还完房贷，市值六七百万元；而徐女士拿着家中积蓄买的房子，扣除房贷只值200多万元。“如果正常离婚，老公是过错方，分到的财产肯定不止这些。”徐女士难以接受自己被骗的事实，准备起诉前夫。

提醒二：财产归属要做好约定

据了解，一般假离婚的话财产都会归女方，男方拿着现金去买房。

陈先生的太太也提议以这种方式再多买一套房，想着自己将要“净身出户”，陈先生考虑之后决定不离婚，“少买一套房子是小事，钱还可以做其他投资，如果不能复婚，这个风险太高了”。

周先生刚办了离婚手续，也是夫妻商量好了，买了房再复婚。离婚协议上房产都归女方，存款、股票等100多万元归周先生，双方还加了一条，若一年之内不能复婚，女方将赔偿男方一定金额的现金。“大概相当于两套房子的1/3市值。”周先生说，最坏的打算是不能复婚，所以财产问题要做好约定。

律师：离婚前商量好协议

广州市中级人民法院黄文劲法官表示，在民间确实有假离婚一说，在案件审查中，也有不少案件中的一方当事人提出是假离婚，但一般来说，到了法院诉讼阶段，打官司的双方都会针锋相对，离婚协议对一方不利，这一方会坚持是假离婚，而一方则坚决不认。

黄法官表示，是否是“假离婚”这种情况很难举证证实，在他所办理过的案件中，还没有认定为是假离婚的案例，但有些案件感觉上确有可能是假离婚。有一件案件，女方哭哭啼啼地说，男方骗她说为了生多一个孩子假离婚，等到一旦离婚了，男方马上跟另外一个女人好上了。但男方当然坚决不承认。

黄法官说，一旦确定是假离婚，离婚协议就是无效的。然而，离了婚这一点是无法改变的，能调整的只是财产分割、抚养等事项。因此，不要轻易尝试假离婚，只要一方不愿意复婚，这个家就散了。

如何规避假离婚带来的风险？有律师表示，“很简单，在离婚协议外再另签一份协议，明确离婚是为了规避限购或给小孩买房，如果不能复婚或发生纠纷，关于财产方面按此协议分配。”

“需要注意的是，法律上没有假离婚的概念，办了离婚手续就是真离婚，因此即使按照第二份协议，财产分配有变化，离婚这个事实是改变不了的。”律师表示，更简单的办法是，“假离婚”时按照真离婚的意愿拟定离婚协议，“财产分配上尽量公平处理，发生纠纷也好处理”。(来源：广州日报)

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